Vesivekin kuntotarkastusraportti

Vesivekin katon kuntotarkastus ja tarkastuksesta tehtävä kattoraportti tarjoaa kodinomistajalle selkeän kokonaiskuvan katon kunnosta. Asiantuntijan tekemä tarkastus ja raportti auttaa suunnittelemaan kodin ylläpitoa sekä ennakoimaan huolto- ja remonttitarpeita.

Vesivekin konseptoidussa kuntotarkastuksessa käydään kattavasti läpi yläpohjan, vesikaton, otsa-, pääty- ja aluslautojen sekä kattoturvan ja sadevesijärjestelmän kunto. Kohteesta otetaan runsaasti kuvia, joiden merkitys avataan selkeästi. Näin asiakkaan on helppo itsekin todeta katon tilanne.

Jos katolta löytyy korjattavaa, raportissa esitetään suositeltavat toimenpiteet ja niiden aikajänne. Raportissa on käytetty värejä selkeyttämään asioiden ja kysymysten merkityksiä.

Vihreät merkinnät tarkoittavat hyvää / kunnossa olevaa asiaa 
Punaiset merkinnät tarkoittavat huonoa / ei kunnossa eli toimenpiteitä vaativaa asiaa

Pitkä kokemus tuo ammattitaitoa

Vesivekin tarkastuskonsepti perustuu kokemukseen, jonka olemme keränneet suomalaisilta katoilta yli 40 vuoden aikana. Tarkastuksen suorittaa aina oma, koulutettu kattoasiantuntijamme.

Selkeää ja havainnollista tietoa

Kattoasiantuntijamme käy tarkastuksen havainnot aina asiakkaan kanssa läpi. Asiat esitetään kirjallisessa kuntoraportissa selkokielellä ja valokuvien avustuksella.

Helpottaa päätöksentekoa

Kattavan ja kuvallisen tarkastuksen pohjalta asiakkaan on turvallista tehdä päätös remontin tarpeellisuudesta. Teemme vuosittain tuhansia kuntotarkastuksia, ja keskimäärin puolet niistä eivät johda mihinkään korjaustoimenpiteisiin.

Veloitukseton tarkastus

Vesivek-kuntotarkastus on osa palveluamme ja kuluttaja-asiakkaalle veloitukseton. Tarkastuksen teettäminen ei sitouta asiakasta tilauksen tekemiseen. Jos puutteita löytyy, annamme Avaimet käteen -tarjouksen korjaustoimenpiteistä.

Yläpohjassa eli vintillä käydään läpi

• kantavien rakenteiden sekä eristeiden kunto
• aluskate
• läpiviennit
• tuulettuvuus

Hyvin paljon yläpohjan tilanteesta kertoo se, onko vintillä raikas ilma. Jos ilma on kostea ja tunkkainen, se viittaa riittämättömään ilmankiertoon ja mahdolliseen kondensio-ongelmaan.

Kondenssiongelma on lisääntynyt sen myötä, että asuintilojen kosteusrasitus on nykyään hyvin korkea. Nelihenkisen perheen perusaskareet eli ruoanlaitto, astianpesu, peseytyminen, saunan käyttö, pyykinpesu jne. tuottavat huoneilmaan noin 10-15 litraa kosteutta vuorokaudessa.

Lue lisää kondensiosta.

Tässä kohteessa aluskatteen kunto oli paikoitellen heikko, ja se ei ollut täysin vesitiivis. Aluskatteen limitykset eivät myöskään olleet riittävät.

Vinon sisäkaton tuuletusväli on hyvä.

Terve kattorakenne vaatii riittävää ilmankiertoa. Jos yläpohja ei tuuletu riittävästi, katteen mahdolliset pienet vuodot sekä kondensiokosteus jäävät muhimaan vintille. Jossain vaiheessa kosteus alkaa vaurioittamaan rakenteita ja aiheuttaa homehtumista, lahoamista ja lämmöneristyskyvyn alenemista.

Erityisesti kohteissa, joissa yläkerta on rakennettua huonetilaa ja joissa on tämän kohteen tavoin vino sisäkatto, tuulettuvuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota.

Lue lisää tuulettuvasta kattorakenteesta.

Erityistä huomiota kiinnitetään läpivienteihin, joita ovat mm. tuuletus- ja viemäriputket, savupiiput ja antennit. Ne ovat riskialttiita vuodoille.

Kohteessa löytyi puutteita läpivientien tiiviydessä, ja rakenteissa näkyi merkkejä kosteudesta.

Läpivientien lisäksi hyvin yleinen vuotokohta varsinkin vanhemmissa katoissa on kiinnikkeiden kohdat. Lämpötilan vaihtelut pumppaavat ruuvit tai naulat vuosien saatossa ylös eikä haperoitunut ja kovettunut tiiviste pidä enää vettä.

Nykyään rakennusmääräyksissä edellytetään, että kateruuvin tulee vastata korroosiokestävyydeltään kiinnitettävää materiaalia. Vesivek käyttää kattoremonteissa KINGI®-kateruuvia. Se on ainoa maalattu hiiliteräsruuvi, joka sopii käytettäväksi jopa ilmastorasitusluokassa C4 ja kestää siten yhtä kauan kuin parhaat teräskatteetkin.